Модерне новоградње се често изнајмљују без завршног поправка
Почетак поправака нове зграде обично је прилично застрашујући. Сви који су се икада суочили са таквом појавом рећи ће да се на том путу налазе велике замке. А ако то не узмете у обзир, за кратко време можете добити опсежни проблем, наиме потребу за хитном променом унутрашњости, што ће подразумевати знатне финансијске трошкове.
Садржај:
- Главни проблеми
- Дизајн
- Шта за шта: фазе
- Очистите процесе
- Закључци
Црна боја у унутрашњости кухиње изгледа врло занимљиво
Еклектичан стил у унутрашњости кухиње
Угодна дневна соба савременог стила
Главни проблеми
Главни проблеми везани за поправке у новим зградама:
- Смањивање зграде.
- Вишак влаге.
- Велики посао.
- Недостатак концепта.
Стан у новој кући има своје недостатке
Свака нова зграда може да се насели у првих неколико година.
Прва два проблема повезана су са грађевинским карактеристикама које морате да поставите. У време пуштања у погон, већина грађевинских организација упозорава да ће се зграда смањити без обзира да ли је грађевина монолитна или панелна. И што је најважније, овај процес може трајати годинама, зависно од повезаних фактора. Због тога, измена просторије добија додатна ограничења.
Важно! Пропадање зграде доводи до чињенице да зидови, таванице, подови куће и станови који се налазе у њој посебно добијају одређени помак или нагиб. У почетку је невидљив, али уз присуство завршног слоја и са својим природним оштећењем због истог скупљања, померање постаје приметно.
Пукотине се могу појавити у року од неколико година.
На вишак влаге коју зидови добијају током периода изградње слично утичу. Постепено ће се истицати у собама због природних процеса и временом може доћи до оштећења истих завршних материјала.
Разни развлаживачи ће помоћи у борби против вишка влаге.
Други важан проблем је прекомерно велики обим операција. Разлог за то је недостатак услова неопходних за угодан живот у соби. Они укључују:
- Помоћни зидни плафони.
- Подови.
- Декорација зида и плафона.
- Намештај
- Уграђени уређаји.
- Комуникације.
Последње укључује:
- Снабдевање водом
- Канализација
- Електрично ожичење.
- Комуникациони канали.
Све ово мора бити осигурано, јер непостојање таквих услова онемогућава ће трајни боравак у затвореном простору. Последњи на листи је недостатак концепта. Потребно је да животни простор не буде само функционалан, већ и атрактиван. У ту сврху креира се дизајнерски пројекат.
Дизајн
Најзанимљивији део дизајнирања за новопечену особу јесте избор идеја за нову кућу и стан. И у овој фази је боље не тестирати властите снаге, него се обратити стручњацима. Они не само да компетентно зонирају простор и испуњавају га новим новонасталим уређајима, већ могу професионално да поставе водовод, уграђене кућанске апарате и специјално за то ће развити оптимизацију комуникационих шема.
Пројекат дневног боравка ИКЕА-е
Савет! У случају да је, из објективних разлога, контактирати професионалне дизајнере немогуће, ако поседујете рачунарско знање, можете да користите посебне програме за дизајн ентеријера. Има их пуно, а свака садржи много услужних програма који вам омогућавају да довршите пројектни пројекат одређене собе, на пример, кухиње или купатила.
Ако рачунарске вештине нису довољне, ручно израђене скице на папиру могу постати приступачна алтернатива. Није потребно све детаљно и лепо описивати. Једноставан дијаграм који описује пројекат с довољним степеном детаља за његову даљу реализацију властитим рукама или уз помоћ извођача радова сасвим ће се добро спустити.
Направите сами скицу будућих поправки
Апликација за декорацију просторија са функцијом виртуалне стварности
У фази дизајна, вриједно је размотрити не само будући изглед и трошкове алата и материјала, већ и редослијед свих операција. Препоручује се да се изводе следећим редоследом:
- Преуређење и постављање комуникација.
- Груба завршница.
- Привремени декор.
- Фина завршна обрада.
- Завршни декор.
Пре свега, потребно је извршити полагање комуникација
- Први на листи су преуређење и постављање комуникација. Морају се радити од самог почетка јер ће у даљим фазама измена бити потребно уништавање околних објеката. То повећава повезане трошкове и захтева додатни напор да се очисти објект.
Савет! Постављање комуникација и њихових главних чворова треба унапријед размислити и навести у идејном пројекту стана. Вероватно је да ће морати да помере или повећају број неких елемената да би побољшали комфор. То треба да се уради само уз дозволу надлежног органа.
Комуникације се морају извршити унапред
- Слиједеће на листи је груба обрада која укључује много прљавог посла који се по количини грађевинског отпада може такмичити са демонтажом и санацијом.
- Следи привремени декор, чије присуство разликује ову фазу поправке у новој згради од било које друге. Управо ће такав декор власници видети током наредних неколико година, све док зграда не поприми утврђени облик и не реши се вишка влаге. Трајност овог декора може се занемарити, јер се у већини случајева после неколико година рада прелазе на његово уклањање и завршну обраду.
Шта за шта: фазе
С обзиром на чињеницу да се главни део измена мора извршити одмах, потребно је истакнути посебно важне процесе. Један од њих је систем грејања. Квалитет његовог извршења не одређује се одмах, али сложеност измена може да се надмеће са најтрофејнијим операцијама. Стога је пожељно предвидјети могућност његове безболне измјене додавањем или уклањањем одређених модула, на примјер, секција радијатора.
Уградња грејних уређаја
Вриједно је обратити посебну пажњу на радове изведене пре куповине објекта, и то:
- Тесност отвора врата и прозора.
- Квалитет вентилације.
- Аларми против пожара и провале.
Посебно обратите пажњу на квалитет електроенергетске мреже.
Савет! Такође је најпре важно водити рачуна о квалитети електричне мреже и заштити електричних уређаја, на пример, уз помоћ РЦД-а. Ово је посебно важно јер чак и најкомпактнији грађевински алат може имати довољно велику снагу, што може довести не само до периодичних нестанка, већ и до изгарања мреже.
Током грубог корака не можете се заварати ако изравнавате под и доведете га до савршенства, јер у неким случајевима то пати од прве две године. Због тога естрих није прекривен издржљивом површином попут паркета или чак ламината.
Савет! Професионалци препоручују употребу линолеума који може да издржи истезање у било ком правцу.
Приликом обраде зидова у истој фази, не треба бити превише пажљив са китом, јер брзо може отпасти, а са њом и површински декор, попут боје. Стога је у кућама, посебно од опечних кућа, боље да се поравнају сухозидом и накнадним тапетама. Из истих разлога, традиционално украшавање плафона такође нема смисла. Боље га је заменити суспендованим како бисте уживали у увек глаткој и атрактивној површини.
Зонирање помоћу боје кухиње у комбинацији са дневним боравком
За завршетак пода у новом стану савршен је тепих
Савет! Вриједно је напоменути да су трошкови грубих поправака прилично мали у поређењу с укупним износом оправки у новој згради. То је због горе описаних ограничења за бројне валидне операције.
Што се тиче привременог уређења, могуће је користити једнобојну боју на воденој основи да бисте одредили карактеристике осветљења у соби. Међутим, ово решење се може користити само привремено. Стога се као прихватљивија алтернатива могу разматрати само тапете.
Позадина ће вам помоћи да сакријете недостатке на зиду
Савет! Након истека времена предвиђеног за природно скупљање, препоручује се да се обратите професионалцима који могу процијенити тренутно стање зграде прије завршетка завршетка. Тек након њихове стручне процјене могу се извући службени закључци о могућем темељном поправку или потреби да се одгоди за одређени период.
Преглед стања зграде
Очистите процесе
Упркос светлом имену, овај период је можда најмрачнији. То је зато што је, када се спроведе, најчешће потребно отклонити недостатке који би се могли појавити у периоду примарне операције. Дакле, можда ће вам требати:
- Поново напуните под и положите нови премаз.
Подна облога
- Замена врата, прозора и прозора.
- Поравнавање зидова, полагање плочица.
- Замена водовода и цеви.
Стога ова врста измена уопште неће бити козметичка, већ капитална. Због тога би за ову фазу требало издвојити лавовски део буџета.
Понекад, због скупљања зграде, прозори се морају заменити
Полагање плочица
Завршна обрада одмах ће услиједити корак завршне обраде, а у овој фази већ можете дати слободу машти и остварити све најзанимљивије идеје, јер не постоје ограничења у квалитети завршног грађевинског материјала, а на крају можете користити апсолутно било који украс и намјештај. Разлог је једноставан: сада ништа не треба премештати са места на место или уклањати током периода промена. Дакле, након ове фазе можете сигурно подићи намештај за клавир и храст на горњи спрат.
Дорада ће трансформисати вашу унутрашњост.
Унутрашњост студијског стана у модерном стилу
Закључци
Као што видите, поправак нове зграде није процес слабог срца. Мора се изводити не сам, већ у друштву људи, по могућности професионалаца, међу којима морају бити електричар, водоинсталатер, дизајнер и низ специјализованих стручњака, попут плочица, покретних машина и уграђивача.
