✅ 55 идеја кућа са два спрата: фотографије, цртежи (Пројекти 2023-2024)

Пројекти једнокатних и двоспратних кућа: што је економичније
Двокатне куће: планирање

Пројекти двоспратних кућа - класик приградске градње

У приватној градњи, двоетажне куће (фотографије и пројекти заузимају значајан део предлога различитих грађевинских фирми, укључујући куће са поткровљем) могу да се укључе, пре свега, прилика да се на малој парцели добије довољна количина животног простора.

Садржај

Пројекти једнокатних и двоспратних кућа: што је економичније
Двокатне куће: планирање

На парцели од 6-8 хектара, кућа са дневним боравком, на пример, 130-150 квадратних метара ², изгледаће гломазно, благо речено, али вам и даље треба место за гаражу и друге помоћне зграде, тако да на травњаку или башти има место уопште башта неће остати. Поред тога, прилично је тешко правилно планирати једнокатницу велике површине, избегавајући проходне собе и стварање функционалног простора - у неким пројектима великих једнокатница, укупна површина дворана и ходника може достићи 25-30%. Уз једнаку дневну површину, двоетажна кућа, чак и са припадајућом гаражом, заузима знатно мање површине на месту.

Величанствена кућна кућа

Модеран модуларни дом

Занимљив пројекат куће са нагнутим кровом

Пројекти двоспратних кућа (што у потпуности значи двокатне куће са хладним поткровљем, а куће са поткровљем се могу приписати њима) имају и друге предности:

естетска привлачност - двокатна кућа омогућава имплементацију више архитектонских идеја и техника, тако да најчешће фасаде изгледају не само чвршће и репрезентативније, већ и много љепше и привлачније од једнокатних кућа. Поред тога, постоји одређени стереотип према којем је двоспратна кућа „хладнија“ него са једним спратом - сложен облик крова и куће значајно ће побољшати архитектонску изражајност куће

Изврсна сеоска кућа на падини

зонирање простора - распоред двоспратне куће омогућава вам да поделите дневни боравак на „ноћни“ (други спрат, где се обично налазе спаваће собе) и „дан“ (први спрат - кухиња / трпезарија, дневни боравак, котловница, помоћне просторије, итд.). И.е. у било којем тренутку можете се премјестити на други спрат и осигурати себи мир и тишину, смањујући могућност чак и случајног уљеза
прелеп поглед - који се отвара с балкона, са терасе или француског прозора, посебно ако узмете у обзир да постављате монолитне ограде висине до 3 метра. Наравно, можете их вешто украсити (сакрити) користећи вертикалне баштенске технике, али ипак ће остати осећај „затворског дворишта“

Двоспратна кућа с прекрасним погледом на шуму

Величанствена дрвена кућа

употреба за изградњу кућа од најразноврснијег материјала - цигле, газираног бетона, дрвета (лепљено, профилисано), трупаца, као и за изградњу помоћу оквира технологије

Међутим, морају се узети у обзир и недостаци карактеристични за двоспратне куће:

постављање степеница - без којих је једноставно немогуће доћи до другог спрата. С једне стране, она ће „појести“ од 7 до 12 квадратних метара, зависно од дизајна, корисне површине. С друге стране, што старији станари постану проблематичнији да стигну на други спрат. Ако је кућа првотно била замишљена за старији брачни пар, онда се други спрат може резервисати за спаваће собе, план такве куће требало би да предвиђа постављање "главних" просторија у приземљу. И још једна важна тачка - степенице, ако се побрине за сигурност кућа уопште - најтрауматичније место

Двоетажна брвнара у планинама

Класика увек остаје релевантна

ако распоред не предвиђа постављање купатила једно изнад другог, тада ће распоред канализационих цеви и вентилација доњег купатила, као и кухиње, постати проблематични. У цигланим кућама мораћете да обезбедите и положите канал, у супротном - пробушите рупе и уметните ваздушне вентиле, што ће повећати губитак топлоте, а у кући која користи гас - бушите канале директно у зидове. Распоред вентилационог система у једнокатници је много једноставнији и економичнији.
са истом топлотном изолацијом, једнокатна кућа је 10% топлија од двоетажне
у случају пожара из једнокатнице, много је лакше евакуисати

Стилска кућа са базеном у Арт Ноувеау-у

У модерној приградској градњи најпопуларнији пројекти су двоспратне куће

Двокатна кућа са украсним украсним каменом

На инжењерским системима треба остати одвојено. Ако се у комуникацијским пројектима једнокатних кућа већина комуникација може извести једноставно употребом поткровља, тада ће се у двоетажној кући морати поставити иста канализација и водоводне цијеви унутар пода, што увелике комплицира његов дизајн и значајно отежава поправак система у случају више силе.

Савет! Цртежи система треба да омогуће приступ њима преко контролних отвори, посебно на најкритичнијим местима за кварове.

За грејање двоспратних кућа потребно је уградити пумпу за присилну циркулацију воде, у једнокатној кући, у зависности од дизајна, можете то учинити гравитационо. Највеће проблеме ће створити вентилациони систем, о чему смо већ делимично разговарали. Уградња прозора од метала и пластике и темељно загревање куће захтеваће постављање доводно-одводне јединице са распоредом вентилационих канала, што је у двокатној кући прилично тешко и скупо. У ствари, исти у сложености и цени као у једнокатници, да ће у двоспратној кући бити електрично ожичење.

Модерна кућа са панорамским застакљењем

Класична двоетажна кућа са споредним колима

Уређај камина постаће компликованији - ако га поставите на првом спрату, морате тачно да испланирате како ће димњак пролазити кроз други спрат, плус - да обезбедите пожарну сигурност у подручју пода. А да бисте поставили камин на другом спрату, морат ћете положити армирано-бетонску подлогу.

Пројекти једнокатних и двоспратних кућа: што је економичније

Вредно је истаћи и питање поређења вредности кућа. Генерално овде се примењује једноставно правило: што је већи број спратова зграде, то је јефтинији 1 квадратни метар корисне површине. Уштеда почиње од крова - његова површина је мања, па су трошкови кровних материјала и конструкција оквира знатно смањени. Ако направите преклапање између пода, првог и другог, од дрвета, онда можете уштедети на завршној и грубој естриху, као и на подној изолацији. У овом случају подна плоча одмах обавља функције и завршног премаза и лежајног дела пода. Али употреба бетонских подова као пода умањиће разлику у цени пода у једнокатној и двоспратној кући.

Сеоска кућа у модерном стилу

Оквирна кућа са стакленим зидовима

Савет! Изградња куће са поткровљем омогућава додатно смањење трошкова - ако узмете „чисту“ двоспратну кућу, уштеда ће бити око 30-40%.

Ако упоредимо темеље, важно је од кога ће се материјал градити кућа. Двокатна циглана кућа захтијеват ће постављање врло моћног и скупог темеља који може издржати велико оптерећење - у овом случају, ако његова цијена није упоредива, тада може бити потпунија од једнокатних кућа истог подручја.

Необичан пројекат двоспратне куће који иде у подземље

Савет! Могуће је смањити трошкове темељења током изградње двоспратне куће од дрвета.

Додатни трошак у изградњи двоспратних кућа биће изнајмљивање скела - ово такође треба узети у обзир. А изградња једнокатнице је много једноставнија.

Двокатна кућа направљена од дрвета помоћи ће уштеди на изградњи темеља

Савет! Што су правилнији облик (квадрат или правоугаоник) кућа и фасаде, то ће једноставнија и јефтинија бити у изградњи, а да при томе не изгуби на атрактивности

Пројект скоро квадратне куће са гаражом са минималним прочељем, малим нагибом крова (свега 20 степени) приказан је на Сл. 1.2 (фасаде зграде); 3.4 (тлоцрти).

Сл. 1 фасада зграде са бочном терасом

Сл. 2. Фасада зграде са бочне стране прилаза

Сл. 3. Тлоцрт првог спрата

Сл. 4 Тлоцрт другог спрата

Двокатне куће: планирање

Као што је већ поменуто, несумњива предност двоспратних кућа је широк избор распореда и архитектонских техника. Штавише, у већини случајева је још увек уобичајено да се куће зонирају, у приземљу се постављају "јавне" и помоћне просторије - кухиња, трпезарија, остава, котловница, дневни боравак, радна соба, на другом - спаваће собе и дечије собе. Ово одвајање је посебно релевантно за куће са поткровљем у којима је површина другог спрата мања.

У фиг. 5, 6, 7, 8 - двокатна циглана кућа са гаражом и балконом, правоугаоног облика димензија 15, 48 мк 8, 88 м.

Сл. 5. Поглед на фасаду са улазне стране

Сл. 6. Поглед на фасаду из гараже

Сл. 7. План приземља

Сл. 8. План другог спрата

У фиг. 9, 10.11 - пројекат двокатне куће са гаражом за два аутомобила, чија је карактеристика кров гараже, користи се као велика тераса са приступа са другог спрата, а имитација дрвета користи се у декорацији другог спрата и гараже.

Сл. 9. Пројект двоспратне куће са гаражом

Сл. 10. План приземља

Димензије куће - 14, 40 мк 16, 00 м, у приземљу - улазни предсобље (1), ходник (2), ормар (9), купатило (8), кухиња - 13 м ² (5), котловница (7, 10 м ²,, са два улаза - из гараже и са улице, дневног боравка (6) и студија (3)